アパ・マン住建通信

年末年始のお知らせ

メリークリスマス！には少し遅かったようです

せっかくなのでそれっぽい絵文字を・・・

と、言うことで年末年始のお知らせです！

休業予定：　１２月２８日～１月６日　

以上の予定になっております。

今年は誠にお世話になりました。

来年もよろしくお願い致します。

新価格！　川越市寿町新築　2980万円！　手数料不要です！

当社売主物件につき・・・

手数料不要です！

場所は川越市寿町１丁目で、川越駅・川越市駅ともに徒歩２２分です。
東武東上線始発駅の川越市駅・埼京線（川越から大宮は川越線という名称ですが・・・）始発駅です。

座って都心へ通勤も何とか狙えるかも？

建物にかなりの自信がございます！

外部・内部の画像をどうそ↓↓↓

リビングは白を貴重とした気品ある内装です
和室は琉球畳を使用し、板の間もあり、何といっても掘りごたつがおすすめです。

ご見学はいつでも可能です！

お気軽にお問い合わせくださいませ。

坂戸市青木　全３区画　敷地９０坪以上　初公開！

駅から遠くても広い敷地がほしい・・・

そんなさほど贅沢でもないお悩みにお答えするかのように、坂戸市青木に全３区画敷地９０坪以上の売地が販売となりました

広いのはいいことです！！

物件の配置図はこちらになります↓↓↓

全面道路は歩道付きで１２ｍ以上あり、さほど交通量も多くございません。

南側のお庭も広く取れ、とても開放感のある敷地です。

ちなみに若葉駅徒歩４１分と徒歩ではかなり厳しい立地でございます・・・

生活がお車メインの方は、むしろ交通量が少ない分スムーズに移動が出来るはず！

さらに新設の圏央道坂戸インターもすぐそこです。

販売状況に関しては、お電話かメールにてご確認ください。

皆様のお問い合わせをお待ちしております。

「鶴ヶ島市松ヶ丘五丁目」に中古戸建が出ました！！

あまり物件が出ない、「鶴ヶ島市松ヶ丘５丁目」に中古住宅が新たに販売となりました！

インフォメーション関係は販売用図面をご覧ください・・・↓↓↓

続きまして物件の画像です↓↓↓

建物はまだまだきれいですよ～

こちらの物件は、生活環境がとても整っているのが最大のおすすめポイントです。

スーパー、ドラッグストア、郵便局、バス停、大きな公園など全て徒歩５分以内！

区画整理地内なので、きれいな街並みですよ～

ご見学はお気軽にどうぞ！

みなさまのお問い合わせを、スタッフ一同お待ちしております。

やってしまいました！へぼゴルフ日記

昨日、ある１２組ほどのコンペにださせて頂きました。
会場は「越生ゴルフクラブ」遅い組のスタートでしたので体は暖まりスタート前には
上着を脱いで気合充分でした。

インコースからの出だしのロングホールは平均的なパーオン・バーディー逃がしのパーでしたが、次のショートホールで早くも波乱が起きました。

お一人が風邪の為欠席され、私達のパーティーは３名になってしまい、結果的には常に「待ち・待ち」ゴルフであったとは云え、そんなに慌てる必要は無いにも拘わらず
大急ぎでスィングした結果、ハーフトップで右に出してしまい、セカンドの窪みの中
からのショットが又ハーフトップしてしまいグリーン奥のバンカーへ・・・！
結果は、３オン２パットのダボでした。

次のホールは約４２０ヤードと長めのミドルでティーショットはまずまずで、セカンド６番
アイアンでのショットが「ピン筋」では有りましたが当然大きく、約８ヤードも奥に付けて
しまいました、それでもラッキーな事にバーディーが取れ借金を１にしましたが、その後も、ボギーやダボが出て、完全に「新ペリヤ向き」のスコアになってしまいました。

結局インは４１回も打ってしまい、お昼ご飯を全部やけ食いしてしまいました。
結局、大きなお腹をもてあまし、午後一番のロングホールは引っ掛けボールで左の
林の中、前の杉の木？の枝が邪魔で通常のクラブが持てないために、５番アイアン
を被せてパンチショットで木の間を脱出させましたが、５４０ヤードのロングで失敗が
２度も続けば大ピンチが待っています。

第３打の時点で残りが２３５ヤードのラフ、ライは悪く無かったのでスプーンでの脱出
でしたが、結果は約６０ヤードも不足してサブグリーンの手前のラフで止まっていました

何時もなら、ここで依らず入らずでボギーになるパターンですが３日前にもプレーを
しており、何となく６０～８０ヤードの感触が残っていたのでピン手前１．５ヤードに付ける事が出来てパーで切り抜けました。

ホールは過ぎ、コースのハンディキャップが一番のホールに来ました、右２４０ヤード付近にバンカーが並び、左は大きくえぐれてコースが非常に狭く打ちづらいホールです
自分のイメージが湧かないままに「エーイ！ままよ！」と打ったボールは非常にも大きく
引っ掛け、左の林の手前に・・・セカンドでコースに戻すにも大きな「木超え」しか方法は無く、１５０ヤード先のフェアウェイに戻す為に８番アイアンの木超えショットに
挑戦しました。
結果は、打球の高さが不足して枝に当り、最も行ってはいけない木の中へ・・・そこ
から木の間を狙って行った打球は一番最後の木に当り、カート道路に止まってしまいました。
ここで既に３打を消費しており、何とかグリーン方向へ・・・とは思うのですがカート道の
救済を受けても足場も何も有利になる事は無い立地でおまけにバックスィングも出来ない状況でした。

４打も使ってやっとフェアウェイに戻しただけで、残り８０ヤード、冷静になればこの８０
ヤードは何時も練習場で打っている距離なのでグリーンヒット出来ない筈が無いのですが、こんな状況では細かいコントロールも出来ず、グリーン手前から６オンのアプローチを行ないました。
余程のことが無ければこんな短いアプローチならピンの近くにも着きますし、２パットの
決着だと思いますが冷静さを欠いている私は３パットをしてしまい、なんとミドルホールを９回で終了してしまいました。

これで、一日の予定が大きく狂い、結局４２回になり、トータル８３回で終了しました。

結果的には出場者全員に女神様は微笑まなかったようで、８３回がベスグロになりましたが、反省材料が続々と出てきました。
次回はピンチを最小限で切り抜ける方法に就いて少し検証してみます。

アーニー君のゴルフ日記

ゴルフ好きのアーニー君のご主人は、毎週休日には横暴犬のお散歩をして
それからお庭の野菜の生育状況を確認したり、耕しても見たり、色々な作業を
した後、とっても楽しみな朝食を迎えます。そして、少し休憩をした後に
いよいよゴルフの練習です、先ずコイン３枚分（１５０球程度）を前にして柔軟
体操もどきを行い、そしておもむろにウエッジ２本を持って「３時～９時」の
素振りを行ないます。

これは、硬い体を少しでも柔らかくしたいと言う無いものねだりの発想です。
その後、サンドウェッジをゆったりと振って５０ヤードを狙って打ってみます。
この作業は、練習のたびに行なっている事なので５球も」打てば大体の感は
戻ってきます。　そして、今度は約６０ヤード先のグリーンに向かって５～８球
打って見ます、余程調子が悪くなければ次は８０ヤードのピンを狙ってゆったりと振る
練習です、時には自分が確認の為にわざと強くインパクトして８０ヤードを狙ったり
しますが、実際に軽くゆったり振る距離と強く振った時の飛距離に変りはないし
コントロールの点で大きな差が出ることを実感する為です。

私たちは、強いインパクトが球を遠くに運ぶ絶対条件と思い込んでいますが、案外
ゆったりと振るスイングが飛距離も出て、ミスヒットも少ない事を忘れています。

自分の腕をゆっくり振る事で、強いインパクト＝ヘッドスピードの上昇を得る事は
全く望めない事と思えますが、事実は少し違うようで、見た目には大きく違いますが
飛距離を比較した結果殆ど変らないし、むしろミスヒットしない分だけ飛距離が
出る！とも云えます。

上級者の人々が飛ばしている姿を見ても、歯を食いしばって唸りながら腕を振る
方は居ないように思います。

むしろ、「あんなにゆっくり振って何であんなに飛ぶんだろう？」と感じた事は有りませんか？
実は、腕がゆっくり振れれば、ヘッドが良いリズムで下りてきますので、ヘッドスピード
が上がり結果的には「飛ぶ！」現象が生まれます。

胸を張り、クラブを床に軽く付く程度で腰の捻りと一緒に左腕でクラブを上げてゆけば
やがてわき腹に張りを感じます、そこが自分にとっての最高到達点です、それ以上
無理にクラブを持ち上げる必要は有りません。

その、最高到達点で一呼吸が出来れば最高なのですが、一番肝心なのは、そこで
一呼吸置いた事で、「振り遅れ」を心配し、腕力で無理にクラブを引きおろして
来ない事です。

殆どの中高年ゴルファーのミスヒットの原因がここに有ると思います。
腰の捻転と同時に捻り上げたクラブは、腰の巻き戻しと同時に、腰のスピードに
任せて下ろしてさえ来ればしっかりとしたインパクトと「ナイスショット」が約束されて
居るのです。

そこに、余分な力みや、腕力が加わることで、折角スムーズだった筈の「円軌道」を
変形させたり、ハーフトップさせたり、ダフッたりするのです。

初公開！　川越市鯨井全１３区画売地！

初公開です！！

川越市鯨井全１３区画の売地です。

何と全区画６０坪以上！

最寄は東武東上線「霞ヶ関」駅です。
ただし、徒歩２７分です・・・

現在造成中ですが、現地の写真をご覧ください↓↓↓

現地南側より撮影です。

区画図は以下の通りです↓↓↓

造成は１２月下旬完了予定となっております。

周辺は田んぼに囲まれていて、とても良い環境です

ご見学はいつでも大歓迎です！

お問い合わせはお気軽にどうぞ！

下広谷　三方角地再販売！

ご好評の下広谷全６区画売地ですが、三方角地の１区画がローン解約のため再販売となりました！

現在の販売状況は以下の通りです↓↓↓

また、造成もほぼ完了です！

現地の画像です↓↓↓

もう全体に道路が入っておりますので、建物の配置なども考えやすいかと思います。

現在販売中のそれぞれの区画の画像がこちらです。まずは１区画です↓↓↓

何といっても三方角地！

お隣の２区画です↓↓↓

最後に３区画です↓↓↓

あまり２区画とかわりばえしませんが・・・

日当り良好な両面道路・三方角地の物件をぜひご覧ください！

残り２区画！　川越市下広谷全６区画売地！

ご好評につき残り2区画となりました！

しかし、まだまだ南北両面道路の好条件区画が残っております！

残り区画は図面にてご確認ください・・・↓↓↓

造成もそろそろ完了いたします！

ぜひ現地をご覧くださいませ

みなさまのお越しを心よりお待ちしております。

出ました！　鶴ヶ島市松ヶ丘５丁目　建築条件なし８区画売地！

とうとう出ました！！

『鶴ヶ島市松ヶ丘５丁目』全区画敷地延長無しです！
全８区画の売地です。

はっきり言って、おすすめです！

まずは現地の画像を・・・↓↓↓

まだ区画のライン引きを行っておりませんが、全８区画になります。

おすすめの理由としては、お買い物施設の充実にもあります。

約２８０ｍの位置にあるエコスというスーパーです。大体何でもそろいます

約４３０ｍの場所にはウェルパークというドラッグストアがあります。
駐車場も広く使いやすいですよ～

敷地南側には鶴ヶ島南公園という、広くて緑の多い公園があります。

木漏れ日がいい感じですねぇ

販売価格は「１９８０万円～２５８０万円」です。
平均販売価格は２１９３万円です。

バス停まで約１２０ｍです。バス便の本数も多く便利です

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

お問い合わせはお気軽にどうぞ～